首套和二套房判断通常依据房产登记及契税记录。网签备案非唯一标准，交房产契税时间也重要。《契税暂行条例》等规定，二套房契税3%-5%，未及时处理可能导致税费增加或影响房产过户。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫首套二套判断依情况。操作如下：1.查房产登记，看名下是否有房；2.查契税记录，看是否已缴契税；3.结合网签备案时间，综合判断。不同城市政策有差异，需具体了解。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫判断首套二套房，常见方式有查房产登记和契税记录。若购房前有房或已缴契税，则视为二套。具体判断需结合当地政策和实际情况选择。
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