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房子在农村,有承包地但有地的人死了,有子女迁移出农村的?

吴亮律师2025-05-29温州市瓯海区刑事律师咨询

针对您提出的问题,根据《农村土地承包法》的相关规定,农村土地承包是以家庭为单位进行的。若承包地的户主去世,但其子女中有一个仍是农村户口且未迁移出农村,那么这块承包地并不因此而被收回。相反,承包合同所享有的权益应由该未迁移的子女及其他家庭成员继续享受,因为家庭承包单位并未完全消亡。法律依据为《农村土地承包法》第三条关于家庭承包方式的规定以及第二十七条关于承包期内发包方不得收回承包地的情形。
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若承包地的所有家庭成员都已去世,且子女都迁移出了农村,村集体有权收回土地。具体流程通常包括:首先,村集体需核实承包地家庭成员的死亡证明及子女的迁移证明;其次,通知承包地家庭的所有继承人或相关权利人,确认无争议后;最后,村集体按照法定程序办理土地收回手续,并记录在案。这样确保流程的合法性和透明度。
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从法律角度看,承包地户主去世后,若其子女已迁移出农村,通常不再享有对该承包地的直接承包经营权。因为农村土地承包是以家庭为单位,且依赖于家庭成员的农村户籍。但需注意,若该承包地是通过招标、拍卖等程序取得的不适合家庭承包的土地,且承包合同中未明确排除继承权,那么迁移出农村的子女作为继承人,可能仍享有一定的继续承包的权利。这需根据具体合同条款和法律规定来判断。

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