未入住但已签合同，钱能退吗？

未入住但已签合同，钱能否退需协商，但需承担违约责任。依据《中华人民共和国合同法》等相关法律，租房后未入住想退钱，需与出租方协商，因违约需承担相应责任。不及时处理可能导致合同继续生效，租金损失增加。
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未入住可协商退款。具体操作：1.尽快与出租方联系，表明退房意愿，协商退款金额及方式；2.若协商无果，可咨询律师，准备租赁合同等证据材料；3.考虑向法院提起诉讼，要求解除合同并退款，同时注意保留相关证据，以便维权。
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未入住退房，常见处理方式是协商或诉讼。建议先与出租方友好协商退款事宜，协商不成可考虑通过法律途径解决，选择适合自身情况的维权方式。