经济适用房和商品房的房产证区别在哪里？

经济适用房与商品房房产证主要区别在于产权性质和转让限制。依据相关法律法规，经济适用房为有限产权，满5年后并交纳土地出让金才能转让；商品房则为完全产权，可自由转让。未及时明确产权性质，可能导致房产交易受阻或产生法律纠纷。
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处理经济适用房与商品房区别的问题，常见方式有咨询房产部门、查阅相关法律法规。选择时，应根据自身房产类型和实际需求，选择最适合的咨询途径，以确保获取准确信息。
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经适房与商品房房产证有别。具体操作：1.确认房产类型，经适房需了解转让限制；2.查阅《经济适用住房管理办法》等法规，明确产权性质；3.如需转让经适房，先满足条件并交纳土地出让金；4.商品房则可直接按市场规则自由转让。